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成都南北两极置业 城南之后“高端城北”正在崛起
时间:2017-06-21 15:26   来源:中国网   责任编辑:青青

宏光网核心提示:原标题:成都南北两极置业城南之后,高端城北正在崛起 在轨道交通带动下,以成都天府广场为中心、中轴贯穿成都的南北大道,已经成为城市交通大动脉,周边楼盘同样正在成为置业者关注的重点。在这条中轴的南北两极,房产价格行情成为有趣现象。南侧是天府大道,房价涨幅


  原标题:成都南北两极置业城南之后,“高端城北”正在崛起
 
  在轨道交通带动下,以成都天府广场为中心、中轴贯穿成都的南北大道,已经成为城市交通大动脉,周边楼盘同样正在成为置业者关注的重点。在这条中轴的南北两极,房产价格行情成为有趣现象。南侧是天府大道,房价涨幅走在前面的城南,高端物业价格已经令很多人咋舌。而城北,因其更具亲民的房价,受到广大置业者亲睐。
 
  随着近些年“北改”收官,周边基础设施有了很大改进;万科、保利、恒大、中铁建等品牌企业不断入驻打造,城北居住品质有了质的飞跃,并开始迈入高端领域。不过,单就价格而言,高端物业依然处于起飞前夜,“城北处在高端起步阶段,品质楼盘“质高价不高”,令人匪夷所思。用城南套二的价格,你可以随意选择城北品质楼盘的大平层跃层,甚至联排。这就是城北高端的机遇。”行业人士评价。
 
  的确,城北高端,已经成为原始股。建设城北的品牌开发商,包括万科、保利、绿地等,早几年已打下品质基础;被视作华润又一高端项目的龙湾御府项目,推出全改善系的平层、跃层和联排别墅等产品,这意味着城北也将迈入高端置业圈。
 
 
  图说:城北逐渐进入高端置业领域
 
  看区域:五年“北改”,高端城北“立”起来
 
  城北买房求实惠、空间大,理由很简单:一是城南限购,买房不易;二是城东城西房价,和城北的价格一比较明显要高出一大截,但就自然资源就发展规划而言也不分伯仲,城北洼地价值一目了然。
 
  如果有人提出质疑城北品质的话,我们理直气壮说一个事实:成都5年“北改”,此时的成都北面,已换了新颜;民间戏称“北乱”的时代已经一去不复返。城北5年嬗变,这中间有政府主导的交通、生态、生活配套等基础设施的大力改造,同时政策红利、前景看好,也从另一个侧面刺激了已在此发力的开发商的热情,同时吸引了更多开发商到城北拿地。比如2016年9月大丰一块住宅用地成交楼面价是3690元/㎡,较去年初的土地价格已经翻了一倍;到2017年4月,商贸城旁边的土地成交楼面价已经达到11080元/㎡。正是由于政府政策支持,该区域价值加快提升,此时非彼时,城北“女大18变”,青春,曼妙,买房者前往已成熙熙攘攘之势。
 
  从目前形成的配套来看,城北“三横三纵”网状交通体系:全程无红绿灯的金丰高架,即将开通BRT的凤凰山高架,与天府大道南北对称的北星大道,以及贯穿南北的地铁五号线等,都极为便利。城北还拥有上风上水的自然资源,河流、公园,都是城市可遇不可求的绝佳景观,可以说,在“财富城北”提法下城市配套,水准甚至高于很多区域。
 
  至此,品质城北迈入高端,有了契机。
 
  看趋势:城北万元地价,催生高端品质物业
 
  不得不承认,成都城西、城南、城东,在投资市场中处于高位;然而善于思考的人们发现,城北传统产业格局下的楼市,却处于洼地。这里,发迹于荷花池日用百货和城北物流产业的高净值的产业人群,已经对居住等品质生活提出了高要求,却对城北高端居住严重匮乏的态势无可奈何。

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